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RRSP购屋计划 (Home Buyers Plan) 2015-05-28 23:58 浏览次数:

纳税人可以从RRSP免息供款高达20,000加元作购买或兴建主要住所之用,如与配偶或他人共同购屋,每人最多可借款20,000加元。纳税人在借款89天之内供款的RRSP,不能用来减税。

借款必须分15年摊还,每年指定最低还款数目,纳税人可以选择超额还款,但是如果还款少于指定数目,差额要算作收入计税。最低还款数目的计算方法是:借款余额÷余下还款年期。

纳税人的RRSP存款必须能随时动用才可借款。有些RRSP存款是要纳税人退休后或在指定时期内不可以提款的,在这些情况下,就是纳税人合乎其它条件,亦不可以向RRSP借款。

参与RRSP购屋计划的条件:

纳税人在借款时必须是加拿大"税务居民",而且必须是在过去五年内没拥有自住物业。

纳税人必须计划在一年之内利用房屋作为"主要住宅"(Principal Residence)。

从RRSP借款,最迟要在第二年的10月1日前购买或兴建住所。

纳税人必须是第一次购买房屋。

RRSP借款必须在同一年内提取。

如果纳税人曾向RRSP借款购屋,还有剩余借款未还,纳税人必须在69岁那年偿还所有余款。如果不还清的话,以后每年本应偿还的金额就要当作收入来计算税款。

如果纳税人是加拿大"非税务居民",要在60天之内还清余下借款,否则,未还清部分要在纳税人成为"非税务居民"年度算作收入计算税款。

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